無料査定・無料相談!不動産の売却査定 安心と信頼の大成有楽不動産販売だからあんしんです。
居住用の不動産を査定される方
賃貸用の不動産を査定される方
リースバックとは
買い戻しとは
無料です(24時間以内にご報告)、諸データから価格を算出する「簡易査定(机上査定)」であれば、お問い合わせをいただきましてから24時間以内で価格を回答します。 (休業日をはさむ場合は多少ご報告が遅れます。)
買取、買取保証付き査定など確実な資金化のための査定、弊社は不動産売買と併せて賃貸業務、リフォーム事業も行っております。賃貸・売買両方の面から価格算出をご要望される場合はその旨ご指示下さい。
法律・税務などのサポート体制、上記業務に関連しまして、専ら相続・税務・法務・登記などのご相談のお受け付けやお手伝いもさせていただいております。 弊社顧問の弁護士や会計士、司法書士など専門職のアドバイスもお役にたてればと思います。
リースバックについて、所有権は手放しますが引越しはせずにそのまま住み続けたい(あるいは使用したい)というご要望に対して、ご売却金額と、そのまま賃貸で利用される場合の賃料の双方の査定額を算出します。
この方法を選ばれるケースとしましては、お子様の学校の学区域を変えられない、事業所として登録しているため移転できない、長年住んでいて離れたくないご近所に知られたくないなどお気持ちの問題の方もいらっしゃいます。
リースバックのメリット1、引越・移動されることなく、今まで通りにお住まいご使用が可能です。
リースバックのメリット2、住み慣れた街での生活が維持できます。
リースバックのメリット3、不動産を所有していることによる諸経費の軽減ができます。
弊社のサポートはリースバックの諸取引条件について、購入候補者様をご紹介することやお探しすることからスタートします。
買い戻しについて、所有されている不動産を売却し、一定期間後に買戻しを行うことを言います。
買い戻し特約売買契約とは、ご所有されている不動産を売却する契約を行うのと同時に、一定期間経過後にご所有者様が代金と契約に係る費用とを買主様に返還をすることにより不動産を取り戻す(買戻しする)ことができることを内容とする契約解除の特約付の売買のことを言います。
再売買の予約とは、ご所有されている不動産を売却する契約を行い、また売却をした不動産を買主様の地位にて売買の予約をすることです。
買い戻しの金額水準、ケースバイケースですので一概には言えませんが、ご親族等との取引に置かれましては、贈与課税を考慮して、相場金額を確認しながら、当事者のご資金計画などに照らして買戻し金額を決めていきます。
弊社のサポート、買戻しの諸取引条件について、ご相談者様にご意向がございましたら、その条件にて購入者様をご紹介することやお探しすることからスタートします。また、買戻し条件についてこれからということであれば、どのような取引条件であれば、ご計画が達成できる可能性があるかというところからアドバイスさせていただき、大まかな条件にて購入候補者様をお探しします。
査定方法のご案内、不動産売却は価格査定から始まります。弊社ではお客様のご要望に応じた査定方法をご提供しています。
1.簡易査定(机上査定)、簡易査定とは、対象不動産の規模や大まかな条件(方位など)に関します情報と、周辺の売出事例や成約事例、公示地価、路線価、固定資産税評価額等の「基礎データ」を対比させて査定価格を算出する方法です。
2.訪問査定、訪問査定とは、担当者が現地を訪問した上で、査定価格を算出する方法です。「基礎データ」と「現地の状況」の二つの視点から査定を行いますので、より正確な査定価格を知ることができます。
3.買取り査定、 一定の時期に確実に不動産の資金化をしたい場合、弊社(提携会社を含む)が直接訪問して買取る場合の価格を提示差し上げます。
大成有楽不動産販売株式会社について、人と住まいを信頼の架け橋でつなぐ 弊社は、「人と住まいを信頼の架け橋でつなぐ」という企業理念に基づき、これからも「人と住まい」に関して、皆様から「安心と満足」において最上級の評価を頂けるサービスの提供を目指すとともに、皆様や社会から信頼される会社と なるよう日々努力してまいります。
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